2010年09月

2010年09月24日 ラミネートログって安心なの?

 このところ無垢材ログとラミネートログどちらにしようかと決めかねている複数の方がおいでになりました。


「無垢の木」⇔「張り合わせの木」というと何か悪意さえ感じる呼称の併記ですが、張り合わせ材の代表である「ベニヤ板」と「ラミネートログ」は別物なのです。

普通の建築でも 接着剤で薄くした木材を何層も重ねることによる板材は、家を作る上での使用ヶ所によっては無垢材より良い働きをします。


さらに構造的強度を必要とされる柱や梁は圧倒的に集成材の方が値段が高いし、信頼性(実質強度)に勝っています。


無垢材はその木の種類やどの部分を製材するかによって、特徴(長短)があり、無垢材の長所はその風合いや過去の経験からくる(古い建物は無垢のみ、集成材は最近の技術です)信頼性が挙げられます。


一方、無垢材の短所としては木材の収縮による経年変化には反り・ねじれなどの曲がりやクラック(ひび割れ)の進行が挙げられます。



現在のほとんどの木造建築においては、収納部など普段見えないケ所へのベニヤ使用とは異なり、屋根下地や床の下地として繊維方向を交互に張り合わせた、厚い「構造用合板(構造用パネルとも呼びます)」を使っています。


もちろん国産材や無垢材ログハウスを建てているログメーカーでも相当な量の合板は使っています。 なぜなら、耐力床にするため。 更に気密性をもたせるためでもあります。(耐震性・耐風性)  
かつて私は、「無垢」にこだわるばかり、屋根・床などの下地に杉板など使用したログで耐震性や隙間風の心配なログも見てはいます。

 * この構造用合板に使用されている接着剤はF☆☆☆☆クラスの物が使用されていて、シックハウス対応建材として認定されているのです。




ラミネートログについて:
ホンカでは無垢材のログも扱っていますが、通常ラミネート材を推奨しています。

接着剤=全て体に悪いもの ではありません。 上記のF☆・・・などは建築基準法認定品なのです。


ホンカログでの検査では、2003年の建築間もない山中湖のライカス・アロミでの24時間試験で 厚労省のVOC基準での(必然的に数値がオーバーに出がちな実際の住宅設備機器や家具調度類完備上という条件ではあるものの)検査結果でホルムアルデヒドは最低基準(指針)の1/5以下。 他の有害ガスでは検出限界以下の数値でした。


「ポリウレタン系接着材で乾燥後の健康の心配はない」というホンカの発表どおりでした。
(但し、他メーカーでは違う接着剤使用の可能性はあります。)





一方、『ラミネートは長くもたない』などという風評もあります。

木口から数个里曚鵑琉貮瑤靴紫外線にさらされない、ラミネート接着面は木材より経年変化に強く、含水率200%という加圧下での過酷な強度テストでも信頼性は実証されています。
(密閉された空間での化合物には化学変化が起こらない=強度は変わらない)


 * 経年変化を実際の時間より短期間で検証する方法として科学・物理の世界では高温や高圧状態で反応を促進させ データを取り、実証しています。


 * また、私の経験で、ラミネートのログ端材(1m程度)を火の燃え盛る焚火の中に放り投げ、数時間。周囲の熱は7〜800℃ほどだったであろうが、芯までもえなかったし、かつ接着剤もはがれていませんでした。(耐熱的にはホンカの耐火試験でも実証されています。)



(日本の高温多湿の気候に合うのが日本の気候で育った材だという)国産材信仰や(上記のような化学物質だから、また長くもつ実証がされていないなど)無垢材信仰がセールストークとしてつかわれます。


日本のログハウスに使われている材の5割近くが北欧産材です。
次に北米産材、国産材・・・・と続きます。




 ホンカのMRL(無垢丸太ログ)などはクラック誘導という特許技術がつかわれ、無垢材のクラックも芯から真下に向かって起こるように加工していますが、それでも側面にクラックは出てしまいます。

無垢材のクラックは経年変化によって広がるためログオーナーの一番気になるところとなります。


ラミネートログは無垢ログと比べ材の暴れ(曲がり)・クラックが極端に少ないため、雨漏りやすきま風の事例は圧倒的に少ないはずです。
(ホンカの特許キーラノッチやグルーブ加工はラミネートログと出会ってその機能が最高になります。)

 * クラックが広がらないことは再塗装時などメンテナンスが楽だということも言えます。




丸太のログでも径が均一なラウンドカット・マシーンログのラミネートRLLをお勧めいたします。 (無垢材より高めですがあえてお勧めです。)

これもクラックフリーです。



honkab2 at 12:12|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月19日 IT邸近く、駅近く新興住宅街のログです

T社ログ〇〇〇〇社のログです。

このログは無垢パイン材の新築です。
カラーリングがうちのモデルハウスと同じですので、大変オーソドックスに見えます。

二階屋根までログを積み上げた「総二階建ログ」です。

もちろんホンカでもこのタイプのプランは沢山ありますし、フリープランも可能です。

総二階建ログの長所は
〇 一階の延長でログ積みをしていけばそのまま間仕切り・棟・母屋を積み上げることが出来て、すぐに屋根が乗る。(工事が短い)
〇 総二階ログとしての丸太組み工法基準で荷重・構造計算がしやすく、確認申請も通りやすい。
〇 2階などの個室の間仕切りもログなので遮音や断熱しやすい。
〇 準防火地域、22条23条地域(普通の住宅地)の隣地境界・延焼ラインの距離に縛られずそのままのログ壁が使える。

一方、短所としては
〇 低い桁側のログの段数と一番高い棟部のログ段数に屋根勾配分の差があり、セトリングに差が生じる。・・・建物の中央部がへこむイメージ・・・(この写真のログでは差が12段ほどあり、無垢ログということもあり経年後10cm前後のセトリング差が起こり得ます)
〇 その為屋根の棟部が下がる傾向にあり、フレキシブル金具を使っていても隙間は生じやすい。
〇 間仕切り・間取りがログ壁(二階の間仕切りも一階ログ壁の上など)の制約が多く自由度が少ない。
〇 ログ壁高さに対する建具の開口制限(巾・高さ)があり窓などの大きさが制約され妻壁上部のフィックス三角窓などが付けられない。(部屋のログ壁の多さからも室内が暗くなりがち)

などです。

この写真のログは無垢のパイン材で無垢材の宿命、「クラック」が随所に見られます。
この工務店 何年か前、K市では建築途中からコーキングされていたのを見ましたが、ここではしていないようです。

私の価値観ではログ同士の重なり・隙間やクラックにコーキングやチンキングはしてほしくありません。

ホンカ以外では多くみられますが・・・・。


無垢材とラミネート・外材と国内材などの長短については次回に・・・・。

もちろんホンカの長短についても・・・・。

honkab2 at 12:01|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月19日 先週のゲリラ豪雨前に工事は終わっていました

U字構 豪雨は車のドアを開け傘はさそうとすれど、車から出るだけで全身ずぶ濡れでした。
いたる場所で冠水しており靴の中までも浸水してしまいました。
あちこちで冠水・通行止めや停電状態のパニックでした。
IT邸は敷地に続くアプローチが4〜50mにわたりアスファルトで舗装され傾斜しており、今までも大雨の際にも河川の如くの流れが生じていたようです。

今回の敷地内建築予定箇所の土盛りが流されないようにと、早めの工事を依頼されていたので、どうにか今回のゲリラ豪雨の被害にあわず とても良かったと思っています。


雨水排水延長先、敷地内の雨水排水用U字構です。

庭木を避け、落ち葉などの対策用にグレーチングにしました。
これなら掃除もしやすいです。

間もなく千葉市の開発審査会です。

honkab2 at 10:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■千葉市緑区IT邸(SUVI)完成まで 

2010年09月18日 ニート世代をNEED世代に!!!

ダイアモンド社の「大人の引きこもり」についてのコラムより。


ー 中略 −

厚労省の新しいガイドラインの考え方によれば、引きこもりの相談に来た人たちの95%(報告書では80%)に、何らかの精神疾患があるという診断名が付いた。そんな引きこもりと疾患との関連性について感想を聞くと、臨床医の立場に徹している岡田先生も、単なる印象だと前置きしながらも「彼らに病名をつけようと思えばいくらでもつけられてしまう。例えば適応障害とか社会不安障害とか逃避型回避型人格障害とか」と指摘する。

 「外来者を調査したということは、すでに自覚を持った人たちや病気と認めてほしい人たちを診察するわけです。一方で、診断名を付けなければ、睡眠導入剤すら出せない。引きこもりの定義も、いろいろな人がいろいろなこといっていて、統一のものがまだない。(厚労省の疾患との関連性のデータは)実際の引きこもりをランダムに抽出した結果ではないと思うんです」

 確かに、相談に行くということは、本人たちも自分の正確な心身の状態を客観的に知りたいと思っていたに違いない。

 「引きこもり」をしているということは、家族や周囲から「なんで、おまえは引きこもってんだ?」と批判されたり、あるいは、そういう視線にさらされたりしているだろうことは、容易に想像がつく。そうなると、「引きこもり」をするにしても、周囲が納得して自分も安心できるよう、何らかの理由が欲しくなる。
会社の人事課や健康相談室などから紹介され、とりあえず休職扱いにするためには、診断書が必要という意向を反映している可能性もあるだろう。

 「町医者としては、日々、その辺の葛藤もあります。結局、精神医療の現場では、レントゲンで心が見えるわけでもなく、基本的には問診が中心。本人が“つらい”と訴え、“夜、眠れない”“朝になると、いろいろな症状が出てくる”など、問診である程度所見が認められれば、診断書を書かざるを得なくなる。しかし、それは、嘘ではない。診断書を出せば、堂々と会社を休めるわけです」

 岡田先生は、そんな「疾病利得」の心理機制が働いて、外来者には「どこかで病気と認められたい」「引きこもっている理由を探したい」という傾向があるのだろうと推測する。こんな閉塞的な時代状況の中で、日本の社会には、いわば“病気になりたいシンドローム”のような空気が蔓延しているのかもしれない。

                                   ー 以上 −

正社員と派遣・パートとの待遇差は晩婚化や社会の消費エネルギーさえも奪ってしまいます。

管首相の言う「雇用」こそ それらを改善する大きな処方箋であります。

一方、官民での雇用の枠作りが行われても、実際に働いてほしいのは積極的に働く意思のある人材なのです。

社会は何となく働いている人に給料は払いたくありません。

しかし今の時代の社会問題の一つに、働く意欲に欠ける人が多いということが言えます。
言い換えれば「受け身型人間」とでもいいましょうか・・・・?

別の言い方では競争意識が失われた「草食型人間」が増えたともいえます。



 それは、親たちの世代の本当に子供と向き合っていなかった子育てと学校教育におけるジェンダーフリー教育からなる失敗のなれの果てではないかと思う。

「差別」には私も反対だが、「区別」は無くてはならない。

「競争」や「人より長けている部分を評価してあげる」ことにより秀でた人材は排出されるのです。


いま幕張メッセで「東京ゲームショー2010」が開催されています。世界一のゲームの見本市です。

秀でたオタクたち(失礼!)は漫画文化やゲームのハード・ソフトに才能が開けるのです。 それは世界に向けて堂々と胸の張れる日本の得意分野の一つでもあります。


子供たちは認められることにより自我が目覚め、前に進む意欲をもつのです。その意欲の継続こそ「肉食系」とでもよばれる人材の姿を形容しているのではないでしょうか?

意欲のある「肉食系」人間をいま社会は求めています。

かつての革命や学生運動に見られるように、若い人々の力で国の動向が決まります。 「年よりのたわごとより若者の希望」を声高々に・・…!!!!


ニート世代を認めて社会の一員として成長させなければと、常々思っています。



honkab2 at 11:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月14日 上総掘り

上総掘り 君津市の山間部で上総掘りの現場がありましたので写真に収めてきました。

井戸や油井を掘る技術で近世に完成した人力の穴掘り技術です。

最近ではNGOなどでアジアやアフリカで水道の無い地域で現地の人々に指導・ボランティアするなど、で 知られています。

上総掘りを伝承する会などもあり、この地域では珍しくはありません。


機械を使うボーリングのような早さはありませんが、非常に人間的で その動いている場面はダイナミックなものがあります。


今週末からIT邸では井戸掘りが始まります。

現場の進捗も都度お知らせしたいと思います。


そういえば・・・・、
K市で計画されているF様も井戸です。


honkab2 at 10:57|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月13日 反抗期

 末っ子のT君(11才)はすでに反抗期に差し掛かっていますが、親業のベテランと自任している私にとっても難しいと感じることが多々あります。

律子社長から 娘との関係を築く上で、女の子の考え方がわからない との言葉がありましたが、同性の方が親子関係は難しいのでしょうか?


息子は父親を乗り越えて成長するものだとは昔から言いますが、通常 親の言動は息子にとって「壁」そのもののはずです。

成長するのには様々な試練がついて回ります。


それは子供だけでなく、「親業」を学んでいる親たちにも言えることなのではないでしょうか・・・。


子供が生まれたからといって、人間最初から親ではありません。


「親業」を学んでいくうちに親らしくなっていくのです。



成長途中で 子供は親を試す。・・・・・・  このことが「反抗」なのです。

反抗し、親の反応を見る(これは無意識の行動です)。


一番重要なのは、反抗がエスカレートしてきたときに親が諦めてしまわないことです。  あきらめる親を見た子供は親との関係を切り離します。


「反抗」に対しては何処までも子供と向き合い、かかわりを続けること・・・。

子供はそんな親を期待しているからです。

結果は見いだせなくとも、その【向き合ってくれていた】事実・過程が大事なのです。

「あなたの為だから」とか「勉強しなさい」は向き合っているのではなく、突き放してしまう言葉なのです。


どれだけ一緒に考え、話し、生きるのか?


言いかえれば、どれだけ親子のかかわりがあり、間に何が築けたか? で親子の絆は太くも細くもなるのだと思います。


そして子供は親の所有物ではないことを理解し、感情でしかったり 過度の期待をかけないこと。




と わかっているものの、実に難しいです。  悪戦苦闘中です。


スキンシップと思っているものがいつの間に 力比べやパンチとして剥きになってしまい、挑んでくる 日の出の若い力に かつての(上二人の)女の子の育児での「甘いパパ」では通用しません。


毎日が実戦です。  《 反抗期=成長 》  そんな風に考えるしかないのです。



honkab2 at 14:21|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月12日 いい香りがしていました

お菓子教室 毎月第二土曜日に行われる「料理教室」です。
昨日が第一回目でしたが、みなさん時間を合わせるのが大変で、遅れてこられた方々には最初からは見ていただけなかったのが残念です。
皆様お揃いの写真は撮れなかったのですが、またおいでいただけるようですので次回にスナップを掲載出来ればと思います。



レシピ今回のレシピです。

かぼちゃプリンを作りました。

ガスレンジの場合やIHの火加減や蒸す・焼くなど調理方法について都度質問が飛びます。

我が律子社長、さすがあちこちで講師を依頼されるほどのプロです。

少しだけ私も味見させていただきました。


・・・・・ほんとはお昼のおにぎり、小さめにしてスペースはかなり開けていたのですが・・・。


・・・・・・次回はもっと下さい・…!!!


でも、おいしかったです。


皆さんもどうぞ 次回以降、気軽にご参加ください。

honkab2 at 15:39|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2010年09月06日 住宅ローンの相談で告知いただく内容

 通常の基本的個人情報(住所・氏名など)のほかに

・手持ち資金(頭金とも呼ばれます)の有無(その金額)

・住宅ローンの用途(住宅・別荘・増改築・住み替えなど)

・物件所在地の情報(住所・面積・登記関係等)

・土地購入からの場合土地・建物の内訳(契約予定日・引き渡し予定日など)

                          等の情報が必要になります。



 またもっと踏み込んだ個人情報としては

・ご家族構成(配偶者の有無・お子様の人数等)

・現在お住まいの形状(自己所有か否か・賃貸・社宅など)と家賃他の経費

・勤務先名・住所・事業内容・業務形態と勤務年月について

・前年度の税込み年収(個人事業主の場合3年間分の証明)

・借入の為の収入合算者の有無とその合算者氏名・続柄・前年収入と勤務先情報

・預貯金や現在の借入状態の告知(クレジットカード等の加入状態)

以上ですが、・・・・


金融機関での融資申し込み時(事前審査を含む)に必ず用紙への記入が必要ですので、数字を覚えておくとか証明書を用意する必要があります。


先日のブログ記事の「つなぎ融資」を申し込む場合には、既にその金融機関での申込が済んでいる必要があります。さらに工務店との建築請負契約が最初に済んでいることも求められます。
それは「つなぎ融資」は出ない「フラット35」についても同じです。



以上、事務的な住宅ローンについての知識ですが、・・・・・



さて、

¥Aという土地に ¥Bという建物を建てるとしたら 返済可能なのか否か?

実際に申し込んだらいくら借りれるのか?  いくら返していけばいいのか? などを具体的な金額提示できるので、皆さんお気軽に相談においでください。



honkab2 at 15:02|PermalinkComments(0)TrackBack(0)住宅ローンアドバイザーからのお知らせ 

2010年09月04日 住宅ローンアドバイザー登録証が届きました

住宅ローンアドバイザー登録証 3年間有効です。
更新時講習の受講が義務づけられ、更新費用もかかります。
パスポート作成時の余った写真を利用したことを後悔しています。
ちょっと暗かったですネ・…!!!




住宅ローンアドバイザー登録証裏うらにはこのような3つの誓いの言葉が書き込まれています。

この資格を取ろうとする職業は金融機関の融資担当者や不動産・住宅関連会社社員以外にもフィナンシャルアドバイザーや保険業従事者などがいます。



ログハウス建築に関連する住宅ローンには特異点があります。

上記講座では建築請負契約契約金やログ材発注時の前納金、建築が進んだ際に必要な数回の中間金などの為の「つなぎ融資」についてはそれぞれの金融機関独自に評価する性質のものなので、記載がありません。

(住宅金融支援機構のフラット35はむろん「つなぎ融資」はありません。)

*ログハウス建築では国内材を扱う業者では発注時売りがけ金や長期決済の手形処理も同じ日本国内の商習慣で出来ますが、外国の企業・工場に発注する場合、入金が確認されない場合 加工や出荷は止まってしまうのがふつうです。

某銀行では外部保証会社とのコラボで工事出来高清算的中間金払い出しシステムはあれど、かなりの手数料は覚悟する必要はあるし、仕組みや手続きが面倒で着工前にログ・キットの発注が必要なログメーカーでは全く対応できないシステムです。


自己資金が十分でキット発注等に何の心配もいらないかたは別として、「つなぎ融資」は2〜4回ほど その都度、役所などからの日付の有効な各証明書などを用意し、申込書類記入の為 金融機関窓口まで足を運ばなければなりません。
そして そのつなぎ融資の金利は高めで 工事完了後の本融資までにかなりの手数料・金利は覚悟しなければなりません。


その事実を契約前に伝えない。 または、 金利変動リスクに敏感な、所得に占める住宅ローン返済比率の大きめな方々(金利高騰リスクを考えると金利が最初から高めの長期固定ローンを進めるのが望ましい)に対しても、変動金利型や短期固定型ローンをすすめる営業が後を絶ちません。

短期固定の金利での月々返済金額を提示し、「¥〇〇万円/月々だったら返済可能ですネ」と・・・。

「家を建ててしまえば、あとはお客さんと金融機関の問題だ」とばかりに最初の契約金額を大きくしたいのです。

変動金利又は3年などの短期固定金利を選んでもいい人は、収入が多く返済比率の低い人向きなのです。

くれぐれも、・・・目先の利率で計算した数字がずっと続く保証なんてありません。



honkab2 at 10:40|PermalinkComments(0)TrackBack(0)住宅ローンアドバイザーからのお知らせ 

2010年09月01日 今日は「防災の日」です

 各地で防災訓練が行われますが、我が家でも末っ子のT君の小学校では災害後のシミュレーションとしての「児童引き取り訓練」が今日の午後行われます。

一人ひとりの児童をあらかじめ家族(親または保護者)として登録した人間に確実に引き渡す・・・・・という訓練です。

親子、実に4代にわたる地元の小学校ですが昨今の児童数の減少傾向は変わらず、文科省のめざす35人学級は息子の入学以来から 先取りされています。(転校もいれてクラスはずっと28人±1人程度)

50人を超すクラスもあった団塊世代の半分なんですね。(クラス数も各学年2クラス・・・・・昔は4クラス)

単純に児童数は1/4近くに減ってしまったようです。


その親たちは至近距離にある家の人を除けば 皆、車で迎えに行きます。

現在は参観日等 校庭に駐車できますが、私は古い人間なのでしょうか、校庭に車で乗り入れるという事実に抵抗感を禁じえません。



 暑くてもプレステやネトゲ(無料オンラインゲーム)に夢中で顔面の汗も拭かないため、おでこや鼻のあたりに あせもを目立たせているT君。


上の姉たちとは違い、厳しい天候であっても 男の子だから と、車の送迎などはしていませんが、今日のような日は にこにことして助手席に乗ってきます。車に乗って帰る、というのがそんなにうれしいのでしょうか?


昔の子並みに、夏休みだからといってどこにも連れて行ってもらえなかったT君、それが当たり前で親に望みを主張するでもない ふびんな息子です。(親として反省・・・・しなければ・・・。。・゚・(ノД`) )
今日くらいは「ラーメンでも食いに行くか?」 と、誘ってみましょう。


防災の日に午後お休みさせていただきます。


9月だというのに暑いですネ!!





honkab2 at 11:58|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき