2009年12月

2009年12月26日 ゲーブルが上がりました

ゲーブル工事 南側妻壁が上がりました。
各社、ログ壁については耐火・準耐火認定が
有りますので、隣地境界規制(一階壁・・・3m以上、
二階壁・・・5m以上離す)には抵触しませんが、
ロフト利用の二階妻壁・軒裏に関しては、
敷地の大きさが問題になり、境界線から5mの
クリアランスを設けられなければ、不燃材の貼り付け
が求められます。

ST邸では通常の妻壁の間に「不燃ボード」が張られるということで建築確認は下りています。

ゲーブル工事北側からは逆光です。
この棟の高さの為、北側斜線にも配慮をし、
隣地とのクリアランスは3100个任后
それでも延焼防止クリアランスはクリアー出来ず、
不燃ボードは張っています。
最上部に何やら開口部が?
まだ秘密です!!



棟の高さから見ると二本の棟木が矩(カナ)勾配のヤルビを
丈夫にしています。
足場は私の体重でぐらぐら、
この視線の高さ8mは危険です。
くれぐれも現地においでの節は
登ったりしませんようにお願いします。
建築現場のご案内はご予約をお取りください。

honkab2 at 11:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■東金市ST邸(ヤルビ08反転型32.5坪)完成まで 

2009年12月22日 現況12/21

現状ログ壁 ログ段は全て積み上がり
足場を登り、上からの写真が
次の一枚です。

上部からログ壁擁護の為、
下塗り塗料が
塗られます。





作成中ゲーブル妻壁(ゲーブル)の組み立てです。
完成後、ラフタークレーンで
引き上げられ、組み立てられます。

妻壁・軒裏などには延焼防止の
不燃材も張られます。


honkab2 at 10:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■東金市ST邸(ヤルビ08反転型32.5坪)完成まで 

2009年12月22日 UFOは飛び出してきません

クレーター この写真は、現在施工中のST邸のとなりで 
これから基礎工事を行う前の、地盤改良後の
養生状態です。

なにか円盤が出そうな月のクレーターのようです。
ここは地名からもわかる以前は湿地(田)でした。
案の定、地盤は非常に弱いのです。

土地を選ぶときには、その土地の値段+改良等の工事や擁壁工事等
の必要な場合は多いので、検討の際には確認ください。

その他、インフラ(電線・ガス・水道・排水、他に今ではブロードバンド等)の
敷設状態等も確認しなければならないと思います。

ここでは本下水・都市ガス・水道は前面道路には工事済みでした。

*出来れば区画内配管済みならもっと良かったのですが・・・。


クレーター内部・UFO基地はこうなっています。

クレーターこの平面が改良杭の天場・基礎フーチング部の下場
となり、基礎・建物荷重を受けます。

この後間もなく根切作業に入ると思います。

honkab2 at 09:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2009年12月18日 住宅ローンについて

住宅ローンの借り時を見誤ると?・・・・・・・つまり、住宅ローン開始にもタイミングがある・・・・・・・・

ということのようです。

http://allabout.co.jp/finance/gc/10465/  をご覧ください。

賃貸の場合は  「住まいの為の出費」は生涯続く ということを大きなリスクとして考えなければならないのです。


普通、住宅ローンを組む場合のたとえとして、
例 ; 家賃月額¥80,000×12ケ月×35年間=¥33,600,000 などと数字を出していましたが、自宅を持つことつまり住宅ローンは有期(短縮も可能)ですが、生涯賃貸でという決断の場合、その生涯は終身ということなのです(短縮できません)。

ちなみに結婚時30歳から賃貸に住みはじめ平均寿命の80歳まで50年間では
家賃¥80,000×12ヵ月×50年間=¥48,000,000  にもなります。




また、今は社宅・職員住宅に住んでいるから と安心していては退職後に大変なことになります。


質問: その時に退職金で建てればいい?

答: 退職金・企業年金はあの日航でさえ減額されそうなのです。

   はたして、その時にそれだけ生活にゆとりはあるでしょうか?
   逆に老後資金として残っていた方がいいのでは?
    これは保険の入り方ともリンクするのですが、老後の長生きを
   『リスク』と考えるのなら、・・・・・

結論: 生涯、賃貸を続けなくてはならないという大きなリスクは
   老いが来る前までに解決する必要があるのではないでしょうか?


同提言によりますといつも私が言っている、その時の金利によって借入できる金額が変わってくる、言葉を換えれば「同じ額の返済でも金利の低い時には多くの融資額を得られる=よりUPグレードできる」ということなのです。


しかしこの場合の注意としては長いローン期間中の金利上昇リスクも考慮した
フラット35などの長期固定を基本に考えるべきです。  

honkab2 at 16:50|PermalinkComments(0)TrackBack(0)住宅ローンアドバイザーからのお知らせ 

2009年12月14日 先週までの進捗です

13段目までで雨養生中ですログ壁は13段目まで積み上がりました。
さらなる積み上げ、工事の為に足場も
組み立てられました。
今日までの雨養生の為にシートがかけられて
いますが、この養生をする・しないで大きく
変わってきてしまいます。


ちなみに汚れ・カビなど出た場合でもきれいに落とすことはできます。

明日1日で上部長尺ログ(梁部・アウトリガー部等)は積み上がりそうです。

隣地地盤改良風景隣地では「売り建て(不動産業者・・売った土地に建物も建てる会社の土地・建物をこう呼びます)」の建築工事が始まる前の地盤改良工事でした。

決してログハウスよりは軽いと思いますが、
改良杭は30か所以上・・・・?
びっくりです。

 工務店が瑕疵担保の為に契約する外部(保証)保険機関の合格証を得るためには、いまや全ての地盤のデータの解析とその対応工法が求められます。

昔でいえば、業者の経験値から地盤改良工事の実行如何や基礎形状は決められていましたが、いまやそれは認められなくなっています。

言葉を換えれば、(岩盤上に建てる以外の)ほとんどの土地で改良工事が必要になっています。


写真は柱状改良ですが、何坪の建物になるのか30か所以上もの工事が必要なのかな?   ・・施工ピッチも非常に狭いし・・・と、穿ってみたくなります。


弊社では当初の改良工事認定業者の見積もり(工事か所数)に、耐力壁以外の間仕切り壁下にも本来、必要のない計画(見積もり)があり、不合理、予算割増を避けるため、規定に合致する杭以外の工事か所を減らし、安くいたしました。


当初見積もりのままの工事は施主の為にも絶対いけません。


honkab2 at 17:27|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■東金市ST邸(ヤルビ08反転型32.5坪)完成まで 

2009年12月12日 今日はモデルハウスの周囲の草刈りです



 朝方雨が上がり、気温は上がってきました。
外では弊社会長を含め3人で草刈り・木々の枝打ちをしてくれています。


国道297号線沿いに建つこのモデルハウスはなかなか敷居が高いそうで、
気軽にお越しいただけるようギャラリー等色々な催しを開いています。


そんな中展示物をご覧になった方々が、一様に「建物も見せてください」
と、MHを見学されます。


一番の感想は 『中が広いですね…外から見たのと全く違う』です。
次には『静かですね・・・・窓・ドアを開けてさらにびっくり』

他にも、冬には『暖かそう』夏には『涼しそう』他に『いいにおい』や『気持ちいい』
という感想が聞かれます。


車の騒音はとにかく凄いのですが、DK窓HITドアなどの機能の一部(遮音)を感じてください。



 * 動画だと写真にない空間のつながりや位置関係が感じていただけそうですので、これからも度々UPしていきたいと思います。


honkab2 at 12:02|PermalinkComments(1)TrackBack(0)動画ニュース 

2009年12月11日 私のDNAは何処由来でしょうか?

 今日のYahooのトピックスに「日本人のルーツは東南アジア?」なんてあったので読み進めてしまいました。


このページ内のリード文で別のサイトにたどりついたら、もう自分はこれに当てはまる、はまらないなどと夢中になってしまいました。


そんな中でまた郷土の史跡ページにもたどりつき、またまた業務を忘れてしまいそうなくらいになってしまいました。


地球の歴史の中ではほんの一瞬の「時」ですが、そのなかで一瞬の一人の生涯ってなんだろうと考えさせられてしまいました。



〜♪雨の金曜日♪〜・・・でした。



honkab2 at 11:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2009年12月08日 動画テスト



K邸にてかつてケラバ瓦からの流れていた雨水

テストです。

これから動画でお見せできたらと思います。

honkab2 at 14:10|PermalinkComments(0)TrackBack(0)動画ニュース 

2009年12月05日 現在の状況です

基礎終了ログ積み前の
基礎の写真を残しておきます。

以前は田んぼ地帯であったこの地は
施主様からの情報では かつて増水したこともあり、
(その後市によって排水溝の工事はされたとのこと)

万が一 再び増水という場合にも家が水に浸ることの少ないように

ヾ霑GL(グランド・レベル)を根切残土も利用し200仂紊押

⊂臆軸控じは設けず、均一の基礎立ち上がり500个魍諒檗
 (基礎上場全周への基礎パッキングにて換気は確保…実は
  基礎パッキングの方が床下の換気効率は2〜3倍良いそうです)

それでも水が進入した場合には「ホンカ房総オリジナル」の
 ドレン穴(U字構直結…メッシュふたにて虫等の進入防止処置あり)
 によってきれいに排水されます。

これなら安心だと思います。

honkab2 at 09:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■東金市ST邸(ヤルビ08反転型32.5坪)完成まで 

2009年12月03日 見た目通り意思の弱い私が禁煙に成功した秘密

 たばこ税の引き上げが少しで済みそうです・・・・。
安心している方も多いと思います。

しかし、一気に600円になったら禁煙しようと思っていた方々にとっては、
ほぼ禁煙チャンスが無くなったものと思います。


13年前まで・・・・1日50〜60本も
次女が三才になるまで25年近く吸っていた煙草をきっぱりと辞めたのは
当時パイプ型禁煙用商品「パイポ」の『私はこれで会社を辞めました』
の小指を立てて画面に映るおじさんのTVコマーシャルに何か自分が
重なり、みじめに思えたことも理由の一つでした。(コマーシャルは80’年台)

時はすでにバブルが終わり4〜5年。社会全体が自信を失い、将来の日本
に対して全く暗く先が見えない、リストラという言葉が社会を席巻し
日本のありとあらゆるシステムが再構築されはじめていました。

既に「紫煙をくゆらす」などというムードとは程遠く子供の前では
ホタル族と化し、ベランダや換気扇の下で煙草を吸い、

車内でも車の価値が下がるからと備え付けの灰皿は使用せず、市販の
灰皿に灰を落とし、窓は全開で今思えば変なこだわり部分でした。



 禁煙のきっかけは当時私自身におこったプライベートの出来事に対する
反省から生じた決心(願懸け)なのですが、私の周囲は公私とも男女問わず
喫煙者が多く、喫煙の誘惑を断ち切ることは結構大変でした。

煙草の匂いだけでなく目に見える行動や想像させる言葉の比喩だけでも
いらいらと吸いたい衝動は増し、スポーツなどに気を紛らわせられない
運動無精の私にとって煙草依存症からの脱却はともかく大変でした。


禁煙後5〜6年しても夢の中で一服、《喫煙している自らの行動に後悔し》
ハッと夢が覚める そんな朝はしょっちゅうでした。



 その私が禁煙を続けるために、常に自分に言い聞かせていたのが、
10年たったら肺の黒ずみが消え、本来の内臓の色(ピンク)に戻れるのだ
ということを思い描くこと。

煙草が少なくなったときの焦燥感や<買わなくては>という強迫観念から
解放されることの気持ちよさを殊更に自賛すること、
さらにはレストランなどで禁煙席に案内されることの優越感を持つこと
でした。



 禁煙なんか簡単だというひとがまた喫煙者に戻るのは「たった1本だけ」
と何かのきっかけで火を点けてしまうところにあります。(大概は知人に
勧められます)居酒屋など周囲の紫煙等に、強かった決心も惑わされます。


一度禁煙を決めたら二度と煙草に触れてはいけません。


今吸っている方に・・・
朝起きて一服 ○○して一服 飯食って一服、煙草に火をつけるタイミングには
リズムにも似た習慣性があります。
その都度『あ〜、至福の一服!』などと感じてはいけません。

タールに含まれる強発がん性物質で肺や体のDNAに変異を起こさせている
ぐらいの危機感は感じなければなりません。

がんの中でも末期肺がんの苦しさは格別だとのことです。


私は上に述べたとおり25年以上にわたり煙草を吸い続けましたが、子供には
決して一度たりとも吸わせたくありません。

副流煙さえ遠ざけたいと思います。



将来、私自身は肺がんになったとしても25年間もの間吸っていたんだからと、
あきらめられますが、私の喫煙が原因で子供が肺がんになるのだけは避けたい
と思いました。



Гい沺峽煙権」などといわれますが、そうではなくて喫煙者の「義務」として
分煙は行われなければなりません。

買い置きがなくなったらみじめな{シケモク}などし、そんな行動自体麻薬の
禁断症状のようです。もらい煙草もカッコ悪いし、吸っている姿が 画に
なったのもハンフリー・ボガード世代までです。


建物入口など指定喫煙スペースで小さくなって吸っている姿はいまや異端者
そんなみじめな、かっこ悪い喫煙から卒業すると、違う価値観が生まれます。


どんどんプラス思考で積極的な禁煙をすれば続けられるはずです。



こんな税金のかけ方など何か違う気がします。



たばこ税UPのニュースにこんなことを考えてしまいました・・・・。





honkab2 at 12:31|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき