2008年12月

2008年12月28日 スターゥオーズの映像のような遠近感は?

スターデストロイヤー??

 煙突の写真もこの角度で撮ると
不思議なものです。






2階バルコニー2階バルコニー
H.K.様邸も
お引き渡しが済
み、愛着のこの
邸ももう、メン
テ時などしか入
ることはできません。

なんだか、・・・わが子が嫁に行くような、そんなさびしささえ感じます。

まだあまり載せていなかった2階デッキ(バルコニー)の写真を載せておきます。

honkab2 at 13:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月28日 玄関スロープ

OK様邸正面玄関スロープ 「玄関スロー
プ」という言葉
で検索をして
このブログに
たどりつく方も
結構いらっしゃ
います。

メンテ同行時に撮ってきましたので、またまた紹介いたします。


玄関スロープ玄関スロープ
 OK邸では車
が玄関横付けで
きるようにとい
うことでなだら
かなスロープに
なっています。

 そのまま奥の母屋まで進めますので
荷物の積み下ろしや、
灯油のタンクローリーも通れるようにとの設計です。

 中央にはステップでアクセントを・・・。
決してデザインのみではないんです。

積雪したてやアイスバーン状態の時にも
水平な階段部分は滑りにくいのです。

手前のハートマークはお嬢様のアイデアです。

honkab2 at 13:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■市原市OK邸・カヨ(改)ができるまで 

2008年12月26日 12か月点検でした

メンテナンス K様邸(先週)に続いてOK様邸の12か月点検が
棟梁によって行われました。

今回O・W 両メンテ班社員が土木の手伝いに駆り
だされ、メンテ日が近づいてどうしようと思って
いたのですが、ちょうど棟梁の手も空いていたので
頼むことになりました。

日ごろ、施主様からの不具合などの連絡とは別に
イベントや日常の訪問などの際に
「気づくことがありましたら・・・」
というスタンスで伺っていたので
「こことことを重点的に調整しておいてください」
など、お伺いする前から作業内容がはっきりしている
ことは作業の効率にもつながります。

メンテナンス・チェックリスト
 また左のメンテナンス・チェックリストの
項目に沿った点検項目と作業内容・連絡事項は
次回のメンテナンスや修理などの参考になります。

棟梁に行ってもらうとその場で修理・加工ができ、
いくつかの難題が簡単に解決します。

O・W 君ではできないことでした。

でも、日頃のO・W君の頭の中でいつもお客様のログ
への心配や懸念していることが実を結んだ形です。

後日メンテナンス報告書をお届けいたします。


honkab2 at 17:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2008年12月20日 無担保コール翌日物金利が下がりました

 「無担保コール翌・・・・・・」っていっても解りずらい方はこちらをクリックしてみてください。⇒ 

 日銀が政策として金利を決めたものです。
アメリカのFRBの0(ゼロ)金利政策移行に対応し、国内の資金需要・景気回復などをにらんでの決定のようです。

ここ、ほんの数ヶ月の急激な円高・不景気の為、先の引き下げ(11/2)から間をおかず、再度の0.2%の引き下げとなりました。

 このことで先ず、短期金利が一斉に低くなり、5年・10年・20年の長期金利も徐々に下げられるのがここ数ヶ月の趨勢となりそうです。

上場企業の倒産・再生法適用申請などや円高もしばらく続きそうですから、金融機関に対して各種金利の下げ圧力は高まるものと思います。

 私たちに関係することでいえば、住宅ローン減税が一気に500万円〜600万円にもなるのとともにこの低金利チャンスはめったにありません。バブル処理後は二度と来ないと思っていた低金利に戻ったのです。

が、社会の混乱ぶりから建築計画を躊躇されている方もいらっしゃいます。
さらに、景気に左右されない職種の方までも「不景気・不景気」と呼応するかの如く反応しています。
しかし、事実、自動車は生産が減るというものの来年も600万台も作り、ヒット商品はあるし、家も50万棟は建築されるのです。

 問題なのは、受注難、仕事の減少等、来年の確定申告(または源泉徴収票記載金額)での所得が数値化・比較され、住宅ローンの審査時に【前年より所得が低くなってしまったために】融資額評価が低く算出されてしまう恐れのある属性の方なのです。

現在の経済状況では金融機関の貸し渋りが叫ばれますが、その融資の保証をする保証会社や保証協会はさらに石橋を叩くことになるでしょう。

(低くても安定している所得の方などはそのまま返済比率を算出し、融資金額が決定されますが)年度によって所得に大きな変動がある業種の場合、不利なのは3年間の申告所得の中でも一番低い年度の所得をもって評価されることが考えられるし・・・。(また、前年度より所得が下がってしまった場合はさらなるマイナス要因にもなるでしょう)


 確定申告までわずかです。

         私は年末調整です。
    今年はいくら返ってくるでしょうか?


   「おまえはのんびりでいいなってか!?」
       いいえ、教育費等で苦しいです・・・。


「こどものためなら、え〜んやこら!、も一つおまけに、え〜んやこら!」
             (ヨイトマケの唄・・・美輪明宏より)


honkab2 at 13:45|PermalinkComments(0)TrackBack(0)♪♪ログマスター002・ムーミン阿部のつぶやき 

2008年12月16日 H.K.様邸ブログ見学会

玄関ドアを開けると玄関タイルオリジナルより
大きく玄関の段
差を設けました。
=FL(フロア
ーレベル)から
18Cm下げ、
玄関ポーチ・
デッキはさらに
2.4Cm段差をつけてあります。

階段上部より玄関を見るダイニング部吹き抜け
広く開けた
2か所の吹き抜
けがこの家の
最大の特徴で
す。皆様が
驚く開放感です。


キッチン・正面キッチン・側面キッチンはヤマ
ハ、冷蔵庫は
パナソニック
(前松下)で
すが、カラー
リングは施主様
こだわりのまったくの同一色です。


ストーブダイニング方向から見た和室・ユーティリティー入口
この角度からの
写真も掲載して
おきます。





ユーティリティー入口正面ユーティリティー入口から見たバスここを入ると
正面に洗濯機ス
ペース、右手に
洗面・左手にバ
ス。ドアの右裏
側上に配電盤、

足下にメンテナンス時の出入り口を兼ねる床下収納があります。

洗面化粧台上部洗面化粧台下部

上部に24時間
換気用ファンが
設置されていま
す。



スイッチ他トイレドアと収納照明用スイッチ
24時間換気用
スイッチ他の下
にはヤマハバス
の特徴の音響用
ライン・インで
す。

携帯やi‐pod等の為の小さな棚も作りました。

トイレトイレ内カウンタートイレ収納棚とDK窓







TOTOは13mmφの口径の水道契約でもタンクなしで汚物を流せる(水圧の)ネオレストシリーズを出したのでトイレ内もすっきりしています。
足元には床暖対応も可能な防汚床材を張りました。



honkab2 at 10:45|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月15日 H.K.様邸ブログ見学会

外観北側外観今日は雲ひとつ
ない晴天の一日
でした。

この冬一番の冷
え込みとなった
関東地方ですが、
ここ館山では日中、無風のぽかぽかでYシャツ一枚でOKなほどでした。

1階テラス(玄関ポーチ・デッキ兼用)西側勝手口完成写真・養生
取り外し後の写
真は載せていま
せんでしたので
今回見てくださ
い。



L字部分からロフト(巾2800×奥行3900)・階段部を見る巾2000×奥行2800のL字部分2か所の吹き抜
けを合わせると
20.72
(12.54畳)
もの空間である
のにロフトの
床面積は
16.52屐覆曚10畳)もあります。
あともう一間が悠々と作れます。

ロフト(セカンドリビング)からの寝室・WICドア2階主寝室ドアから中を見る


写真を見てくだ
さい。



主寝室エアコン主寝室傾斜天井

1階と同じ
角取付エアコン
も付きました。




WIC(ウオーク・イン・クロゼット)室内

明日は
1階の室内
特に
設備機器を
再掲します。


honkab2 at 17:22|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月10日 もう一度載せます

ENEOS床暖裏(構造) 弊社が採用、
お勧めしている
ENEOS社製
電気床暖ユニッ
トです。
今回H.K.様邸
でも1階のL・D・Kそれぞれのスペースを3系統別々に
コントロール可能なように設置いたしました。

 操作盤にはタイマー・切り忘れ防止機能などがあり、使いやすさが特徴です。

熱源がシート状の他メーカーと異なり、きちんと熱線が固定・成型されている
ため、断線・漏電などが比較的起こりにくい製品です。

 設置・施工もしやすく、断熱材一体型になっているため床下への熱伝導ロスが
少なく、その分ランニングコストが低いとのこと(メーカー)です。

確かに普通に床下断熱材を敷き、下地合板を挟みその上に設置しますから、
2重の断熱ということにもなるのです。(床材の下の層が厚いだけでも有効です)

 価格についても・・・。
ガス温水床暖のイニシャルコストやメンテナンス、リフォームなど考えると
コストパフォーマンスはかなり優位と思います。


 HK様邸ではリビング部の温度上昇に疑問符がありましたが、電気屋さんに配線を
チェックしてもらったところ、完璧になりました。



やはり、じんわり〜ッとシアワセ感を感じます。






honkab2 at 11:19|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月08日 H.K.様邸ブログ見学会

ベンチ手すり 玄関入口ステップを上がった左の
玄関ポーチ一体型デッキの手すりを
こんな風にしました。
海を見ながらゆったりと暮らす。
そんな場所にピッタリな造作です。
風が強い日には外にテーブルなど出せません。
そんな日でも重宝するベンチ兼用手すりです。


外部照明玄関ポーチ部照明 照明はログの
命の一つです。
ログは、昼の顔
と夜の顔が異な
ります。
選ぶ照明によっ
て楽しさも変わってきます。ちなみにこの照明はK様がkoizumiでお打ち合わせ、
提案してもらった器具です。

ブラケットキッチン部2系統ダウンライト
 こんな標準的
な機能の照明や






和室照明吹き抜け部照明
 スイッチを
押すタイミング
で点灯の仕方が
異なる照明




リビング照明 こんな
ロマンチックな
照明などが
付けられました。







まだまだ続く・・・・。

honkab2 at 15:14|Permalink■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月08日 H.K.様邸ブログ見学会

階段 ホンカの階段は現在のWW社製から
間もなくRP社に変わりますが
サイズ等はほぼ一緒です。
2階のロフトから見た図です。





階段2階段下 玄関を入ると
正面に階段が見
えます。
階段室が無く、
吹き抜けと一体
の空間だと間取
りも広めに取れます。

トイレ前収納トイレ 前にもアップ
しましたが、
トイレの全景で
す。
床には汚れ防止
用のTOTO純正
床材が張られています。

和室(窓側からドアを見る)和室 和室の真上に
主寝室がありま
す。
声・歩く音など
が下に響かない
よう残ったグラ
スウールを間に
挟んでみました。

2階主寝室ドア 左はロフトへのドアです。
右のドアはウォークイン・クロゼット(第二寝室兼用)です。
もちろんそちらからもロフトへ出られます。
すべてに鍵があるので使い勝手は自由になります。
3枚のドアが決してあたることはありません。
もちろん全てのドアにドアストッパーを外部ドアには
ドアクローザーを標準としてサービスするのがホンカ房総です。
天窓のブラインド・網戸もです。

ダイニング上吹き抜けリビング上吹き抜け弊社モデルハウ
スと同じ
Panasonicの
角用エアコンを
付けました。
ストーブとシー
リングファン。
効率のよい空気の流れを2か所の大きな吹き抜けで発生できるので、
過ごしやすいログになるはずです。




い紡海・・・・

honkab2 at 14:29|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで 

2008年12月08日 H.K.様邸ブログ見学会

外構工事 昨日はK様のお友達が沢山おいでになり、
住まれてからのログでの生活に大変な
お話の盛り上がりでした。
一昨日おいでのY様、大変なご事情にも
係わらず ご一緒にありがとうございました。
3段積み増しのログの空間とロフトの広さ
いかがでしたでしょうか?

写真は先週から始めた斜面の芝張りなどの外構工事の様子です。

バーモントキャスティング・コンコード・サンドリビング・薪ストーブ ストーブです。
どうですか?
ホンカログと
ぴったりですね。
まさに
ゴージャスです。
1階床は床暖が
3系統(リビング・ダイニング・キッチン)床暖用床材を張っています。


ストーブ2階段から見たストーブレンガの炉台左
腰壁は玄関収納
を兼ね、スイッ
チ類の配線もし
てあります。
高さ150僂任后
開放感とプライバシーを両立させる間仕切りでもあります。

キッチンキッチンユニット このヤマハの
キッチン、ラウ
ンドデザインが
素晴らしいです。
スムースクロー
ザーや食洗器・
浄水器など、
優れものはそれ
だけではありません。
バスと同じくサウンドシステム付きなのです。蹴込板部分にスピーカーが・・・。
音響メーカー製だけのことはあります。早速、W社員のi-podで聞いてみました。
素晴らしい・・・!

リビングからキッチンを見るとバス1.25坪タイプ圧倒的使い良さ
=引き戸にした
ことで
1.25坪の広さが
100%生かせ
ます。
もちろんバスも
サウンドシステム付きです。

玄関・玄関収納玄関・リビング上吹き抜けストーブの裏側
は玄関収納です。
取り外し可能な
棚の収納キャパ
は想像以上です。
床は300mm
角のタイル張です。

リビング上吹き抜けダイニング上吹き抜けこの家は2か所
の大きな吹き抜
けが特徴です。
はさまれて狭い
はずのロフトス
ペースも広いん
です。
それもそうです。本来なら延べ床38坪台にも床面積を増やせる35坪ですから、
ロフトのゆとりが有り余るくらいあるのです。その上ログ段積増しですから・・。

ロフト空間 ロフトの床の形状はL字型です。
標準プランよりダイニング上の吹き
抜けを広くし、ロフトを削ったにも拘らず・・。
まだまだロフトが広く感じます。
両翼の床面積の広さと天井の高さがゆとりを感じさせているのです。





に続く・・・・



honkab2 at 12:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0)■館山市H.K.邸アウケアができるまで