livedoor2009年07月05日
擁壁工事は終わりました
直営（自社作業員）によるプロの仕上げを
見てください。
市内某所で弊社が工事中の
民間土木工事の
残土の質が良いため
こちらに運びました。
ゆえに原価0です。
完成後は敷地の価値も数段上がります。
ユンボの操作はログ事業部メンテ担当でお馴染みのO君です。
雲間からの紫外線でもこのところ顔が赤く焼けています。
2009年07月04日
Y様にムーミン貯金箱（陶器製）をいただきました
お打ち合わせの途中、ご主人がお車まで取りに行かれ、
私にと、手渡してくださいました。
包装された箱
を開けてみますとなんと、かわいい・かわいいムーミンが・・・・
高さ25cm以上もあり、薄くて高級な焼き物
ということはすぐにわかりました。
・・・・・
自らムーミンとは名乗ってはいるものの
ムーミングッズは皆無でした。
某所で見つけられ、私に と、わざわざ購入されたそのいきさつ
お気持ちのあまりのうれしさに 涙があふれてしまいました。。゜゜(´□｀｡)°゜。
写真はムーミンの生まれ故郷のフィンランドの国旗を持たせてみました。
私たちスタッフに対してのYさまのご期待のお気持ちを裏切ることのないよう
一生懸命頑張ることを改めて誓いました。
本当にありがとうございました。
2009年07月03日
請西小学校から300ｍ程の土地です
周りが畑・竹林です。MAXバリューや郵便局
バッティングセンター
スーパーいなげや
ドン・キホーテなど
徒歩で行けます。
先日UPさせていただいた土地と違い、
「造成地ではなくて・・・・」という方むきです。
不動産屋さんいわくご近所の方々はいい人ばかりということです。
（ここの不動産屋さんの関係者の土地ということでよく知っている
ようです）
152.5坪1300万円
案どおり分割も
可能とのこと
いかがですか？
（注）合併浄化槽必
2009年07月02日
この土地から正味60分で東京駅に着きます
木更津市請西南の造成地です。
昨日Y市在住の
A様に情報提供
させていただいた
物件です。
77坪600万円の物件です。地元のO不動産さんからの新規物件です。
南面6ｍ道路・上下水道・都市ガスは
敷地内配管済みです。
この地域は高台で幹線道路から
一本中に入るため静かです。
難点と言えば、この地域では新小学校の計画はありますが
予算難で計画は先に延ばされています。ここから既存の小学校
（市立請西小）まで2km以上あり、子どもの足では40分以上かかりそうです。
一方徒歩2分の場所では「ロックタウン」という大きな商業施設が着工済みです。
周囲何か所かではアクアライン高速バスのバス停もありますが、
様々な方面からのバスが集まり、東京駅などへの本数（ダイヤ）が細かい
「金田（かねだ）バスターミナル」へは
実際 計ってみましたら
車で15分かかりました。
ここに駐車すれば結構フレキシブルな通勤にも
対応できそうです。
通勤定期代金が現在45000円程度（月）ですが
この8月からの通行料金の値下げが見込まれている
アクアラインですので、通勤定期にも波及すればと
期待しています。
（現在でも福利厚生費の通勤費として
50000円まで認められている会社は多そうですが・・・。）
大病院・教育・商業他インフラは現在でも充分かもしれませんが
将来、もっと充実されそうです。
坪あたり8万円以下なんて・・・東京・神奈川の方々が移住されるのも
わかります。
この物件の近くで2区画分114坪で950万円の土地も紹介させていただきました。
2009年06月30日
�‘�でこれだけ進みました
今日はまた雨〜何か歌の文句のようですが
昨日一日で
これだけ進んだようです。
あすは晴れそうですし
工事も進みそうです。
2009年06月29日
今日から擁壁工事です
きれいに晴れ上がりいよいよ動き始めました。
弊社スタッフによる測量杭打ちから始まりました。
逐次UPしていきたいと思います。
2009年06月27日
Honka Construction Workshop 2009
「施工者会議」が行われました。6/25東京駅にほど近い
某会議スペースでありました。
FXLフュージョンの施工について
また屋根結露について
レクチャーを受けてきました。
それに先立ち、JIOによる
「瑕疵責任保証履行法」についての再確認の説明がありました。
ホンカラケンネの施工マニュアルに、日本独自の追加分の施工手順も説明され、
フュージョンとは何かがまた更に理解できたのでした。
最後の議題の「屋根結露」についてですが、温暖な千葉県南部をテリトリーとする
弊社「ホンカ房総」としましてはあまり関係のないことなのですが・・・。
しかし、この地域でも数日にわたっての積雪があった場合などでは棟換気システムが
正常に働かない場合はあり得ます。他山の石ではありません。
設計提案上のスキルといたしました。
○金属屋根またはコロニアルなどの屋根材の使用をしており、
−− 和瓦・モニエル瓦などでは結露の例はなし ーー
○棟が東西を向いて（切り妻の妻壁が東[西]向きである）北面の屋根
又はドーマー・天窓部など屋根裏換気がうまく働かない個所がある
ーー 1日のうち午前・午後とも日差しが当たらない等 ーー
○リビング・吹き抜け上部
−− シーリングファンのある場合有効であるとの報告も −−
○メインに薪ストーブなどの暖房器具を使っている
−− エアコンの暖房モードでは湿気は0である・また煙突接合部も考慮 −−
○二階の部屋でガス又は灯油ヒーター等の室内排気仕様の暖房を多用している
−− 子供部屋などで多い −−
○施工後初めての冬（材の乾燥化が未熟である）
．．．．．等の場合、起こりえること、と報告がありました。
対応施工例や照明器具選定時の注意点などが説明されました。
この辺を解決するということは夏に暑くならない屋根・二階ということにも
関係してきそうです。
要するに断熱・断湿施工をしっかりするということが顧客満足度をあげることと
思うのです。
2009年06月23日
雨の中工事はストップです
材料が届かないのと雨なので工事は止まっています。
養生をしているので
雨でも土は流れません。
苦渋の決断？
キッチンのカップボードをやめ
この工事になりました。
前面道路は狭いが幼稚園の送迎バスも2園から来るし、
結構車や児童の通行もあります。
あとからの工事はかなり迷惑になるしやりずらいので、
最初にすることにしました。
おかげで土地も最初から広く使えるし、雨で則面が流れることもありません。
2009年06月20日
長らく留守をしてしまいました
某都市です。ここで4日間過ごしました。
ホテルは、
日本円で一泊4000円程度の
コンドミニアムスタイル
（キッチン・備品付き）1LDKでした。
歩いて2〜3分程度の周囲のコンビニは
すべて韓国資本で品ぞろえも現地風。
値段の割には全く美味しくないものばかりでした。
・・・・・その割には痩せませんでしたが・・・・。
何ということでしょう27階の部屋の窓が開閉します。
それもシングルガラスのちゃちな窓、
おまけに取っ手金具がグラグラ。
エアコンはと言えば
220V電圧でがなりたてる
恐ろしい代物です。
温度調節がうまくできないため、
そこここの空間では冷え切った、
省エネとは無縁の世界が
この発展途上国にはありました。
移動する車内も寒いくらい・・・、
車両の数と慢性的渋滞は
世界不況を忘れさせるだけの圧倒的国民性を見せていました。
「日本人は働きすぎ」などと言いますが、
人権・労働権利など無いようです。
夜遅くまで
ビル建設工事は行われていました。
6年前の香港での高層ビル建設現場では
足場を竹で組んであったことに驚きましたが、
地震のないこの国は壁もブロック積みで仕上げています。
もはや逆に、「日本の常識は世界の非常識」という言葉が
思い起こされてきました。
残りの4日間は郊外のスラム街にちかい住宅地で
蚊に刺されないよう、これでもかという
強風の扇風機に頭からシーツをかぶり熟睡する、
野菜の極端に少ない食事をもこともなげにたいらげ
何日でもホームシックにはなりそうもありません。
以前は枕が変わっただけで眠れず、トイレに戸惑い便秘し、
時に飲料水に慣れず、下痢をしていた私も変わりました。
シャワーというのは桶で冷たい水をかぶること。
トイレットペーパーのないトイレで平気で用を足せる。
すると自然に現地の言葉や風習がすんなりと受け入れられます。
ただひとつ、日本人のアイデンティティーだけは変われませんでした。
それは時間・約束を守るという自然に染みついた行動・意識です。
今年も良い休暇を過ごさせていただきました。
2009年06月11日
柱状改良工事が始まりました
雨の中、地盤改良工事は始まりました。今回の地盤調査後の判定で
（地盤保証の為の国交省認定工法・
柱状改良・小口径杭工法・
タイガーパイル工法・コロンブス工法）
で提示された工法の中で費用的にも
この柱状改良工法を選択いたしました。
調査後の「考察」で
≪ 建物に直接的影響を与える表層部より 安全値を割った緩い層が厚く分布しているため、予定建築物の載過重により不同沈下の可能性が高い地盤であると推察されます。上記地盤改良工事を行い、建物の長期的な安定を確保することが適当であると考察いたします。・・・・・・・中略・・・・・杭本数算定条件 床面積44.4�屐⊇杜�20KN/�屐ΑΑΒ�
一般の伝統的判断では「ベタ基礎で十分だ」との声もありますが、皆、大震災などを経験した職人ではありません。建物の瑕疵保証だけでなく、地盤保証が受けられるのです。
今回、20本のボーリング・改良剤の注入となります。
柱状改良工法についてはJAPAN HOME SHIELDさんのホームページをご覧ください。
それぞれの固化剤に関しては1時間ほどで固まりはじめ、本日中に全て打ち終わるとのことでした。
養生期間は2〜3日ですか、捨てコン・基礎工事と進みます。
あ、それと、急遽 擁壁工事も追加されました。
